आरबीआई ने 5 दिसंबर को रेपो रेट 5.50% से घटाकर 5.25% कर दिया था, और इसका असर अब होम लोन पर दिखाई देने लगा है। एचडीएफसी बैंक, पीएनबी , बैंक ऑफ बड़ौदा, इंडियन बैंक, बैंक ऑफ इंडिया और बैंक ऑफ महाराष्ट्र ने अपनी होम लोन की ब्याज दर में 0.25% तक की कटौती की है।
अब होम लोन की सालाना ब्याज दर 7.10% तक आ गई है। बैंक अपनी फंड लागत कम होने की वजह से यह फायदा सीधे अपने ग्राहकों को दे रहे हैं। होम लोन की ब्याज दर कई चीजों पर निर्भर करती है, जैसे आपका क्रेडिट स्कोर, लोन की राशि, अवधि और लोन-टू-वैल्यू रेशियो। उदाहरण के लिए, अगर पहले आपकी ब्याज दर 8% थी तो अब यह 7.75% हो जाएगी।
20 साल के ₹20 लाख के लोन पर किश्त 310 रुपए तक कम हो सकती है, जबकि ₹30 लाख के लोन पर किश्त 465 रुपए तक घट जाएगी। इस कटौती का फायदा नए और पुराने दोनों ग्राहकों को मिलेगा। होम लोन लेते समय कुछ बातों का ध्यान रखना जरूरी है।
पहले, प्री-पेमेंट पेनल्टी की जानकारी जरूर लें क्योंकि समय से पहले लोन चुकाने पर बैंक पेनल्टी लगा सकते हैं। दूसरे, अपने क्रेडिट स्कोर का ध्यान रखें। यह 300-900 की रेंज में होता है और 700 या उससे ऊपर को बैंक अच्छा मानते हैं। तीसरे, बैंक के अलग-अलग ऑफर्स पर ध्यान दें। सही ऑफर चुनने से आपका लोन सस्ता और फायदेमंद बन सकता है।
