लुधियाना 
15 नवंबर। रियल एस्टेट सेक्टर में देश की नामी रियल एस्टेट कंपनी हीरो रियाल्टी प्राइवेट लिमिटेड पर धोखाधड़ी के आरोप लगने पर उसकी साख दागदार हो चुकी है। प्रॉपर्टी के इस खेल में हीरो रियाल्टी ग्रुप भी खुद को बचा नहीं सका है। कंपनी के चेयरमैन सुनील कांत मुंजाल और सेल्स हेड निखिल जैन पर यह आरोप लगे हैं। जिसमें लुधियाना के कैनाल रोड पर स्थित हीरो होम्स में चार फ्लैट्स देने की एवज में 2.41 करोड़ रुपए की ठगी मारी गई है। इस संबंध में पुलिस को शिकायत हुई और पुलिस ने जांच कर एक्शन लिया। थाना सराभा नगर की पुलिस ने न्यू माधोपुरी के रहने वाले फालिताश जैन की शिकायत पर हीरो रियलिटी प्राइवेट लिमिटेड के डायरेक्टर सुनील कांत मुंजाल और सेल्स हेड निखिल जैन के खिलाफ मामला दर्ज किया है। वहीं दूसरी तरफ हीरो रियलिटी प्राइवेट लिमिटेड की तरफ से भी सामने आकर मामले में अपना पक्ष रखा गया है।
2018 में खरीदे थे चार फ्लैट
शिकायतकर्ता फालिताश जैन ने बताया कि उन्होंने व उनके परिवार ने साउथ सिटी स्थित हीरो होम्स में 2018 में चार फ्लैट खरीदे थे। जिसकी कुल पे
मेंट 2.41 करोड़ रुपए थी। तब कंपनी द्वारा कहा गया कि वे उन्हें 10 प्रतिशत पेमेंट पहले अदा कर दें, बाकी की पेमेंट पर वह बैंक के जरिए लोन फाइनेंस करवा देगें। जिस पर शिकायतकर्ता ने भी सहमति जताई।
2020 में किश्त देनी की बंद
शिकायतकर्ता के अनुसार हीरो होम्स प्रबंधकों द्वारा उसके दस्तावेजों पर बैंक से लोन ले लिया गया। 2018 में ही बैंक द्वारा पूरी पेमेंट कंपनी को कर दी गई। तब फ्लैट्स में कंस्ट्रक्शन काम होना रहता था। कंपनी ने पहले कहा कि जब तक वह उन्हें कब्जा नहीं दे देते, तब तक लोन की किश्त वहीं अदा करेगें। कब्जे की तारीख 31 मार्च 2020 तय हुई थी। मगर तब कब्जा नहीं दिया। फिर कोविड आने पर कंपनी ने किश्त देनी बंद कर दी। शिकायतकर्ता के अनुसार फ्लैट लेने के दौरान कंपनी ने एक नियम बना रखा है। उस नियम का इस्तेमाल करके किश्त देनी बंद कर दी और न ही कब्जा दिया।
किराए के फ्लैट में रह रहा पीड़ित
शिकायतकर्ता ने बताया कि पिछले पांच साल से वहीं बैंक की किश्त अदा कर रहे हैं। जिस कारण उनका सिब्बल खराब हुआ और उनका बिजनेस भी खराब हो चुका है। शिकायतकर्ता ने कहा कि उन्हें लगता था कि कुछ महीनों में फ्लैट तैयार होकर उन्हें मिल जाएंगे। जिसके चलते उन्होंने अपने फ्लैट के सामने ही किराए पर फ्लैट ले लिया। वे आज भी वहीं पर रहने को मजबूर हैं। पिछले सात साल से कंपनी ने फ्लैट्स ही नहीं तैयार किए।
फालिताश जैन ने नहीं अदा की पूरी पेमेंट – कंपनी
इस संबंध में हीरो रियाल्टी कंपनी द्वारा भी सामने आकर अपना पक्ष रखा गया है। उनका कहना है कि फलिताश जैन, प्रवीन और सुमन जैन के नाम से कंपनी ने चार फ्लैट बुक किए थे। लेकिन फलिताश जैन द्वारा पूरी पेमेंट कंपनी को अदा नहीं करने के चलते उन्हें कब्जे नहीं मिले। चार में से तीन फ्लैट बैंक द्वारा लोन किए गए थे। जिसमें से कुछ रकम कंपनी ने बैंक को वापिस भी की है। जुलाई 2021 में फलिताश जैन और उनके परिवार को कब्जे की ऑफर की गई थी। लेकिन पूरी पेमेंट अदायगी न होने के कारण इसे रोक दिया गया। उन्होंने कहा कि हीरो होम्स के सभी फ्लैट्स का काम 2021 में ही पूरा हो चुका है। अब 210 परिवार यहां रह रहे हैं। यह मामला सिविल नेचर का है। लेकिन फलिताश जैन द्वारा जबरन इसे क्रिमिनल केस बनाया गया है। फलिताश ने पेमेंट रिफंड के लिए मामला कंज्यूमर कोर्ट में भी लगा रखा है।
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