लुधियाना 26 अप्रैल। अगर किसी की और से लुधियाना साउथ सिटी कैनाल रोड से लेकर लाडोवाल साउदर्न बाइपास तक जमीन खरीदनें जा रहे हैं, तो एक बार जरुर सावधान हो जाएं। क्योंकि पंजाब सरकार की और से पीपीपी (पब्लिक प्राइवेट पार्टनरशिप) के तहत बनाई जा रही 1800 एकड़ रिहायशी टाउनशिप का एरिया बढ़ाकर 8800 एकड़ कर दिया है। जिसके संबंध में नोटीफिकेशन जारी कर दिया गया है। हालांकि इस नोटीफिकेशन में साउथ सिटी कैनाल रोड से लेकर लाडोवाल साउदर्न बाइपास तक आर जोन यानि कि रेजिडेंशियल जोन को इसमें नोटीफाई कर दिया गया है। जिसके चलते अब इस एरिया में जितनी भी रिहायशी जमीनें है, वे सरकार द्वारा अपनी टाउनशिप में मिला ली गई है। चर्चा है कि यह नोटीफिकेशन प्रॉपर्टी डीलरों, तहसील व पटवारखानों में पहुंच चुकी है। लेकिन उनकी और से अपने निजी स्वार्थों के लिए इसे दबाए रखा है। क्योंकि इस एरिया में रिहायशी जमीनों को सरकारी टाउनशिप में जोड़ दिया जाएगा, तो जमीनों के रेट गिर जाएंगे। जिसके चलते इससे बचने के लिए और अपनी जमीनों के महंगे भाव पर किए सौदे पूरे करने को नोटीफिकेशन को दबाया जा रहा है।
सरकार ने जमीनों पर की डीमार्केशन
चर्चा है कि करीब 10 दिन पहले पंजाब सरकार द्वारा यह नोटीफिकेशन जारी की गई है। जिसमें जहां पहले 1800 में टाउनशिप बनाई जानी थी। वहीं अब इसका दायरा बढञाकर 8800 एकड़ कर दिया गया है। जिसमें साउथ सिटी कैनाल रोड से लेकर लाडोवाल साउदर्न बाइपास के रेजिडेंशियल जोन को इसमें शामिल किया गया है। सरकार द्वारा इन स्थानों में मौजूद जमीनों की डीमार्केशन कर दी गई है। इसमें गांव इस्सेवाल, चक्क, चंदना, बस्सियां बेट और दाखा की जमीनें शामिल की गई है।
कई डीलरों व अफसरों ने जानबूझकर दबाई नोटीफिकेशन
चर्चा है कि कई प्रॉपर्टी डीलरों के पास यह नोटीफिकेशन पहुंच चुकी है। लेकिन उन्होंने जानबूझकर इस मामले को दबाकर रखा है। क्योंकि उनकी और से इन एरिया में जमीनों के महंगे भाव पर सौदे कर रखे हैं। ऐसे में अगर यह नोटीफिकेशन सामने आ जाती है तो लोग जमीनें खरीदने से पीछे हो जाएंगे। जिससे डीलरों को नुकसान झेलना पड़ेगा, इसी के चलते उन्होंने इस मामले को दबा ही दिया। वहीं तहसीलों और पटवारखानों में भी नोटीफिकेशन पहुंच गई है। लेकिन अफसरों द्वारा पहले की कर रखी डीलों को पूरा करने का प्रयास किया जा रहा है, ताकि इन आदेशों के बाद कही उनकी डील फंस न जाए।
बनावटी तेजी पर लग सकेगी रोक
बता दें कि साउथ सिटी कैनाल रोड से लेकर लाडोवाल साउदर्न बाइपास तक जमीनों के रेटों पर बनावटी तेजी आई हुई है। डीलरों द्वारा मनमानी रेट लगाकर जमीनें बेचकर मोटी कमाई की जा रही है। लेकिन जब सरकार द्वारा टाउनशिप लाई जा रही है तो उसमें रेट भी सरकारी होंगे। ऐसे में जो बनावटी तेजी है उस पर रोक लगेगी। इसी के चलते डीलरों द्वारा अपनी जमीनें महंगे भाव पर जल्द से जल्द बेचने का प्रयास किया जा रहा है। ताकि सरकारी टाउनशिप की नोटीफिकेशन लोगों तक पहुंचने से पहले वे अपना माल बेच डाले।
